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國外住宅科技狀況與發展趨勢

作者：鋼結構網    
時間：2009-12-23 10:01:31 [收藏]

    　　住宅科技的發展，是伴隨著世界性的現代化建筑運動而同步發展的。不同國家地區有各具特色的發展模式和發展經驗，它對城市化與住宅的發展、居住水平與居民素質的提高，都發揮著極其重要的作用。

    ?國外住宅科技概況
    ?住宅建筑工業化主要是二戰后發展的。50年代，歐洲一些國家為解決房荒問題，掀起住宅建筑工業化高潮，到60年代，遍及歐洲各國，并擴展到美國、加拿大、日本等經濟發達國家，之后，住宅工業化從數量的發展向質量提高方向過渡。1989年，在國際建筑研究與文獻委員會（CIB）第11屆大會上，建筑工業化的發展被列為世界建筑技術的八大發展趨勢之一。其原因：一方面由于住宅需求巨大，勞動力短缺；另一方面各國的經濟發展與技術進步的推動，所有這些為住宅產業化奠定了基礎。但是，各國均按照各自的特點，選擇了不同的道路和方式。

    ?歐洲
    ?由于受到"二戰"的嚴重創傷，歐洲五、六十年代對住宅需求非常大，為此，采用了工業化的裝配式，建造了大量住宅，并形成了一批完整的、標準化、系列化的建筑住宅體系，并延續至今。其住宅建設不僅解決了居民的居住問題，而且對這些國家六、七十年代經濟騰飛起到了巨大作用。進入80年代以后，住宅產業化發展有所轉向，開始轉向注重住宅功能和多樣化發展。前蘇聯、東歐和英法等國家在五、六十年代形成了裝配式大板住宅建筑體系；瑞典是世界上住宅工業化最發達的國家，其80％的住宅采用以通用部件為基礎的住宅通用體系，瑞典工業化住宅公司生產的獨戶住宅，已暢銷世界各地；法國1977年成立構件建筑協會（ACC），80年代統一編制了《構件邏輯系統》，90年代又編制了住宅通用構件c5軟件系絞。法國是世界上推行建筑工業化最早的國家之一，它創立了世界上"第一代建筑工業化"，即以全裝配大板工具式模板現澆工藝為標志，建立了許多專用體系，之后，向發展通用構配件制品和設備為特征的"第二代建筑工業化"過渡；丹麥發展住宅通用體系化的方向是"產品目錄設計"，它是世界上第一個將模數法制化的國家，大量居民住宅也采用多樣化的裝配式大板體系。

    ?美國
    ?美國住宅建筑市場發育完善，住宅用構件和部品的標準化、系列化，及其專業化、商品化、社會化程度很高，幾乎達到100％，各種施工機械、設備、儀器等租賃化非常發達，商品化程度達到40％。由于美國住宅建筑沒有受到"二戰"的影響，它沒有走歐洲的大規模預制裝配道路，而是注重于住宅的個性化、多樣化。美國住宅多建于郊區，以低層木結構為主，用戶按照樣本或自己滿意的方案設計房屋，再按照住宅產品目錄，到市場上采購所需的材料、構件、部品，委托承包商建造。其特點是采用標準化、系列化的構件部品，在現場進行機械化施工。其結果是功能滿意、質量好、效率高、價格適當。

    ?日本
    ?日本的住宅產業化始于60年代初期。當時住宅需求急劇增加，而建筑技術人員和熟練工人明顯不足。為了使現場施工簡化，提高產品質量和效率，日本對住宅實行部品化、批量化生產。70年代是日本住宅產業的成熟期，大企業聯合組建集團進入住宅產業，在技術上產生了盒子住宅、單元住宅等多種形式。同時設立了產業化住宅性能認證制度，以保證產業化住宅的質量和功能。這一時期，產業化方式生產的住宅占竣工住宅總數的10％左右。80年代中期，為了提高工業化住宅體系的質量和功能，設立了優良住宅部品認證制度，這時產業化方式生產的住宅占竣工住宅總數的15％－20％，住宅的質量功能有了提高。到90年代，采用產業化方式生產的住宅占竣工住宅總數的25％－28％。日本是世界上率先在工廠里生產住宅的國家。例如：輕鋼結構的工業化住宅占工業化住宅約80％左右；70年代形成盒子式、單元式、大型壁板式住宅等工業化住宅形式，90年代，又開始采用產業化方式形成住宅通用部件，其中1418類部件已取得"優良住宅部品認證"。各種新的工業化施工技術在日本被廣泛采用。日本工業化住宅注重成套技術發展，如"珍珠巖砼集合型住宅"產品等。索尼公司把電器、機械與衛生設備結合，轉變傳統的排水方式。

    ?此外，日本和美國均已形成專業化的模板工作，盒子衛生間、盒子廚房在歐洲、日本、俄羅斯等已廣泛應用。

    ?當前世界發達國家已從工業化專用體系走向大規模通用體系，以標準化、系列化、通用化建筑構配件、建筑部品為中心，組織專業化、社會化生產和商品化供應，形成住宅產業現代化模式。

    ?國外住宅科技發展趨勢

    ?面向21世紀，各國都在展望住宅產業技術發展，特別是日、美、歐共體等發達國家，都結合自身的情況，制定了住宅產業科技發展規劃，大致包括：改造舊城區，完善大城市防災體系；改善居住條件，不斷改進室內設備和部品質量；進一步發展完善住宅建筑工業化；研究與開發新型建筑材料；開發建筑節能和新能；廣泛應用計算機技術；發展機器人在建筑中的應用；研究環境治理的技術；加強對質量技術與管理研究等。各國總體發展趨勢有以下特點：

    ?注重引進高新技術，對住宅產業技術進行更新改造

    ?國外發達國家重視引進高新技術，把高新技術作為住宅產業科技進步的先導和技術革新的動力，將微電子技術、信息技術、生物技術、新材料、新能源等高錄際酰?τ糜謐≌?納??際酢⒉牧霞際酢⒔ㄖ?諛堋⒕幼』肪車確矯媯??餼黽際蹌煙狻⑻岣咧柿亢托б媯?峁┝絲煽康募際醣Ｖぁ?

    ?把住宅科技研究應用與環境治理、城市建設發展綜合考慮

    ?國外發達國家把住宅科技研究擴展到居住環境與城市建設發展，注重住宅質量功能與環境協調，研究城市規劃、土地有效利用、交通水電等設施的發展對住宅科技的相互影響，為進一步提高居住水平，促進社會經濟發展創造條件。

    ?注重技術轉移與研究成果的企業化

    ?技術轉移可以促進研究開發成果的實際應用，以仙俚耐度耄?岣噠?魴幸檔乃?健Ｒ虼耍?鍘⒚賴裙?淺Ｖ厥詠?際醮庸俜階?蠣竇洌?喲笱А⒀芯克??蚱笠擔?喲篤笠底?蛑行∑笠怠＜際醭曬?鈧找?諂笠底?????Γ?虼耍?扇〉姆椒ㄓ校?

    ?（1）委托開發。將大學、研究機構的研究成果委托給有關企業進行開發，使新技術實現企業化。

    ?（2）推薦開發。從大學、研究機構的研究成果中，挑選出比較成熟、開發風險不大、還沒有企業化的優秀新技術，推薦給需要這方面新技術的企業。

    ?（3）技術轉讓。將專利或秘訣有償轉讓給民間企業。

    ?（4）企業內部研究與開發的銜接。將一部分生產技術人員帶著實際問題到研究部門從事一定時間的研究開發工作，解決問題后，再加入到生產實際中去，保證了技術轉移的人力條件和需要供給的完全平衡。

    ?進一步提高研究與開發的投入

    ?日、美等發達國家住宅產業研究開發經費比例大大高于我國，但與本國其它產業相比，還是非常低的。這也造成住宅產業的科技水平遠落后于其它產業，而且不同規模企業之間差別懸殊。科技投入的主體，是一些大型的建筑企業或住宅產業集團。最近幾年，國外住宅產業也提出要增加研究與開發的投入，加快向中小企業的技術擴散，用現代科技提高住宅產業及其相關的建筑業、建材業的技術管理水平。

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